BRF NORRA GULDHEDEN

Styrelsen har beslutat att förtydliga och även förändra något i villkoren för andrahandsuthyrning så att reglerna överensstämmer med den praxis som gäller i Hyresnämnden.

Fler skäl till andrahandsuthyrning kan nu godkännas och uthyrning kan i vissa fall tillåtas under längre tid än tidigare. Precis som tidigare behöver dock en ny ansökan lämnas in varje år för att förlänga uthyrningen.

Uppdaterad information finns på två ställen på vår hemsida: under Medlem/Medlem, samt under Medlem/Blanketter.

Den 1 januari 2025 infördes nya riktlinjer för sortering av textilier, då ingen textil fick slängas i restavfallet. Från den 1 oktober 2025 justeras reglerna igen. Nu blir det tillåtet att slänga textil i dåligt skick i restavfallet. Syftet med förändringen är att bättre spegla verkligheten och höja kvaliteten på den textil som faktiskt samlas in för återanvändning eller återvinning.

Det här får slängas i restavfallet, det vill säga den vanliga soppåsen, från 1 oktober: 

• Textil som är mögligt eller angripet av skadedjur. 

• Textil som är märkbart fläckigt, smutsigt, slitet eller trasigt.

• Alla strumpor och underkläder.  

Här kan du läsa mer om var du lämnar textil och textilavfall i Göteborg >>> 

Stort tack, Lars!
Efter 13 år som fastighetsskötare i vår förening går Lars Hilmersson nu i pension. Han avtackades av styrelsen med ett vackert blomsterarrangemang.

Hans kollega Robin Jernstedt, som redan har god kännedom om våra fastigheter och rutiner, tar nu helt över som fastighetsskötare genom vår förvaltare Riksbyggen.

Under de senaste veckorna har styrelsen tecknat kontrakt för flera av årets planerade underhållsprojekt.

Fasadrenovering på Dalheimersgatan 1 har tilldelats Sweden Bygg och arbetet har redan påbörjats. Entréfasaden ska putsas med samma metod som på Dalheimersgatan 3 och 5, på grund av fuktproblematik. Arbetet beräknas vara färdigställt till årsskiftet.

Projektet med att upprusta Guldhedsgården har också kontrakterats, med DS Byggnads AB som entreprenör. De första stegen blir att renovera samlingslokalen och köket, så att lokalen kan hyras ut och användas av föreningens medlemmar. Projektet förväntas starta i september/oktober och färdigställas under hösten.

Första delen av relining av föreningens avloppsrör i bottenplattorna är också upphandlad. ISAB Rörinfodring Väst AB kommer att utföra arbetet, som är uppdelat i fem etapper. Den första etappen planeras att påbörjas vid årsskiftet.

September har hittills varit fin, och planteringarna som sattes i våras håller fortfarande. Därför har utegruppen bestämt att flytta höstens planteringsdag till lördag 11/10 kl 11:00-13:00.

Hämta blommor vid garaget mellan Raketgatan 9 och 11 och plantera i krukorna utanför er entré. 

Alla är varmt välkomna och vi ser fram emot ett stort deltagande!

Utegruppen och styrelsen bjuder in till höstens skräpinsamling och planteringsdag.

Skräpinsamling

Söndag 7 september, klockan 13:00 – 15.00.
Påsar och instruktioner kommer finnas vid garaget mellan Raketgatan 9 och 11.

Container

Torsdag 11 september.
Containern står mellan Raketgatan 9 och 11. Det kommer finnas möjlighet att slänga elektronik och ljuskällor i separata kärl.

Planteringsdag

Lördag 20 september, klockan 11:00 – 13:00.
Hämta blommor vid garaget mellan Raketgatan 9 och 11 och plantera i krukorna utanför er entré. 

Alla är varmt välkomna och vi ser fram emot ett stort deltagande!

Under augusti har Valter Carlsson Måleri AB påbörjat arbeten med att måla om trapphusen på Raketgatan 11 och 13. Arbetena planeras färdigställas i oktober 2025.

Följande arbeten kommer utföras: Målning av tak, väggar, golvlister, trappräcken och stålnät mot hisskorg.

Nya kulörer kommer vara:

• ljusgråa väggar
• grön sockel/skurlist
• rött stålräcke

Kulörerna är framtagna för att ge husen enhetligt utseende med inspiration från byggåret och folkhemsstilen.

Här kan du se hur resultatet såg ut efter ommålning i trapphuset på Raketgatan 9:

Mer detaljerad information kommer vid behov delas ut av Valter Carlsson Måleri.

Senast måndag 15 september behöver du hämta ut din cykel om den omhändertagits av vår fastighetsskötare. Därefter körs cyklar till återbruk och återvinning.

Efter cykelrensningen i våras har cirka 60 vuxencyklar och 5 barncyklar i varierande skick omhändertagits. Dessa förvaras nu i ett förråd av vår fastighetsskötare Robin Jernstedt (Riksbyggen).

Förrådet behöver inom kort tömmas för att ge plats åt föreningens utemöbler inför vintern. De cyklar som inte hämtats ut kommer därför att skänkas till välgörande ändamål eller återvinnas.

Om du saknar din cykel och vill få tillbaka den:

• Mejla Robin på robin.c.jernstedt@riksbyggen.se.
• Bifoga gärna en bild på din cykel, eller beskriv den så detaljerat som möjligt.
• Tänk på att ta kontakt med Robin i tillräcklig tid före måndag 15 september, som är den sista dagen att hämta ut din cykel.
• Robin återkommer om din cykel finns bland de omhändertagna, och du får då möjlighet att hämta den.

Sommaren är här – och med den kommer fler aktiviteter utomhus, middagar på balkongen, lek på gräsmattorna och en härlig stämning i området. För att vi alla ska kunna trivas tillsammans vill vi i från styrelsen påminna om några viktiga regler saker som gäller för inom vår föreningen under sommarmånaderna.

Vårda våra gemensamma ytor

Vi har många gemensamma ytor och mötesplatser i föreningen – som gräsmattor, asfaltsytor och lekparker. Dessa är till för oss alla, och får därför inte blockeras eller användas för privat uppställning under längre tid.

Asfaltsytor

• Det går bra att tillfälligt ställa en bil på asfaltsytan utanför garagen för av- och pålastning, eller för exempelvis däckbyte, men längre uppställning är inte tillåten.
• Arbeten med bilen ska ske i en verkstad, inte inom föreningens område.
• Biltvätt ska göras på avsedd anläggning. Vårt dagvatten leds ut i naturen och bilschampo är en miljöfara.

Gräsmattor

• Lämna inte utemöbler eller andra privata tillhörigheter permanent på gräsmattorna. Förvaltaren måste kunna klippa gräset, och ytorna ska hållas fria.

Grillning – visa hänsyn

Vi älskar grilldoft på sommaren, men det är viktigt att följa föreningens riktlinjer.

• Grillning får endast ske på gemensam grillplats (se karta över vår utemiljö längre ned i texten, där grillplats är markerad).
• Elgrill är tillåten på balkongen – inte kol- eller gasolgrill.
• Kom ihåg att visa hänsyn till grannar när du grillar.

Dörrar till entréerna

Släpp inte in någon okänd. Se till att porten slår igen ordentligt efter dig. Om du behöver ställa upp dörren till entrén, lämna den inte obevakad. Vi har utsatts för både inbrott och inbrottsförsök, och även observerat att lås på entrédörrar har demonterats från insidan, sannolikt som en förberedelse inför ett inbrott.

Markiser och solskydd

Om du planerar att montera markis, finns anvisningar på vår webbplats om vilken modell och färg som ska användas för att ge ett enhetligt intryck. Kolla där innan du beställer.

Utemöbler och bänkar – hjälp oss hålla ordning

Föreningen har placerat ut ett antal gemensamma bänkar i området. Dessa har bestämda platser. Om du ser att en bänk ”fått fötter”, hjälp gärna till att flytta tillbaka den.

Här kan du se karta över placeringen av våra bänkar (klicka på bilden för att förstora):

Undvik att flytta på bänkar eller möblera om i våra gemensamma miljöer – de är planerade för trivsel och funktion.

Vattning – gemensamt ansvar

Torra somrar är tuffa för våra planteringar – och det är kostsamt att ersätta döda växter.
I varje portgång finns en lappar från utegruppen med vattningsschema.
Om vi alla hjälps åt att vattna, kan vi bevara ett grönt och välkomnande område även i juli.

Fester och ljudnivå

Att umgås ute är en del av sommaren – men visa hänsyn.

• Om du planerar att ha en fest utomhus, meddela alla närmsta grannar i förväg genom anslag i entrén eller på annat lämpligt sätt.
• Ljudnivån bör dämpas betydligt redan från kl. 17:00.
• Tänk på att ljud bär långt utomhus och kan störa småbarnsfamiljer och andra grannar.
• Städa efter dig. Det är allas ansvar att hålla området rent och fritt från skräp.

MC-parkering och elsparkcyklar

Våren och sommaren innebär att fler fordon rullar ut – det vilket är härligt att se, men också något som kräver lite extra hänsyn.

• Motorcyklar, mopeder och andra fordon får inte parkeras på föreningens mark, inklusive grusytor eller intill husväggarna.
  Dessa ytor ska hållas fria och skyddas för utryckningsfordon. Parkera på allmänna gator eller MC-parkering enligt Göteborgs Stads regler.
• Elsparkcyklar räknas som cyklar, och ska parkeras så att de inte blockerar gångbanor, portar eller vägar. Visa hänsyn till både grannar och gående!

Tack för att du respekterar dessa regler och hjälper till att skapa ett tryggt, rent och trivsamt område för oss alla boende.

Vi önskar alla en riktigt fin sommar!

/Styrelsen i Brf Norra Guldheden

Torsdag 3 juli genomförs trädfällning i vårt område.

Vi vet att många värnar om våra träd, men säkerheten måste gå först. De träd som fälls utgör en dokumenterad risk. Åtgärderna görs för att förebygga skador och öka säkerheten.

Trädfällning sker:

• Vid Raketgatan 7
• Mellan Dahlheimersgatan 1 och 3

Samma dag sker också beskärning av träd vid Raketgatan 4.

Parkering kan påverkas under dagen. Skyltar på plats påminner dig som ska parkera.

Tack för er förståelse!