Flera boende har tyvärr drabbats av att inbrott i sina förråd. Styrelsen har därför tillsatt en arbetsgrupp som, i samverkan med förvaltaren, kommer att undersöka vilka möjligheter vi i föreningen har att förebygga dessa inbrott. Vissa saker kan vi göra redan nu, till exempel:
* vara noga med att stänga entré-, källar- och vindsdörrar ordentligt och se till att de går i lås
*genast anmäla till förvaltaren om en nyckel försvinner. Det är viktigt för att ha kontroll på vilka nycklar som är i omlopp. Om obehöriga kommit över en nyckel kan den blockeras av fastighetsskötaren och blir därmed oanvändbar.
*aldrig lämna ut portkoden till obehöriga. Vid leverans av varor eller mat skall kontakt ske via telefon
Ni som har idéer och förslag som ni vill ta upp i föreningen kan göra det genom att lämna in motioner till årsstämman. Motionerna skall lämnas in via styrelsemailen styrelsen@brfnorraguldheden.se senast den 31 januari 2023.
Snart har 2022 passerat och vi kan konstatera att det varit ett händelserikt år i vår omvärld. Detta påverkar förstås oss alla som personer och även vår förening. Vi i styrelsen har uppmärksammat att medlemmarna bär på frågor, inte minst gällande ekonomi och energi vilket också framkom vid vårt välbesökta informationsmöte som hölls i Palmstedtsalen på Chalmers den 7 december. Efter att tålmodigt ha väntat in det utlovade, men försenade, fikat kunde ett 80-tal intresserade och engagerade medlemmar med frågor, förslag och diskussionsinlägg bidra till ett konstruktivt möte. För er som inte kunde komma hittar ni vår Powerpoint presentation här:
En fråga som verkligen berört oss alla är temperaturen i våra lägenheter. Ovanligt många klagomål har framförts och Riksbyggen har fått i uppdrag att justera inflödet av värme från fjärrvärmeverket så att vi får en mer behaglig temperatur i lägenheterna. Vi hoppas att det kommer att märkas snart.
Med detta tackar vi för nu och önskar er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!
Lagom till kylan, men innan tjälen kom i backen, kom förankringen till pergolan på plats. Under en knapp veckas tid har vi kunnat följa bygget som nu är klart.
Utegruppen planerar under nästa år att göra pergolan till ett mysigt uterum genom att lägga gårdsgrus på marken, lyfta in en bänk och plantera klätterväxter.
Den 7 december bjuder Styrelsen in till det årliga Informationsmötet i Palmstedtsalen på Chalmersplatsen 1. Insläpp sker kl 18:00 och mötet börjar 18:30.
Styrelsen kommer informera om arbetet som skett under året och om budget och planerat underhåll för nästa år. Det kommer finnas tid och möjlighet att ställa frågor.
Vi bor i en
förening med mycket attraktiva och centralt belägna lägenheter. Det kan därför
vara lockande att hyra ut sin lägenhet, exempelvis till turister som är på
besök i evenemangsstaden Göteborg, och på så sätt tjäna en extra slant. Vi vill
därför förtydliga vilka regler som gäller i vår förening.
Som medlem i
en bostadsrättsförening har man i princip rätt att ha en inneboende i
lägenheten. Men för att det ska räknas som inneboendeförhållande måste
medlemmen själv bo i lägenheten samtidigt som den inneboende. Att vara
inneboende innebär också ett mer varaktigt boende. När det gäller korttidsuthyrning
av lägenheter, tex via Airbnb, bedöms det enligt hyresnämndens praxis som
hotellverksamhet av kommersiell natur. Den typen av kottidsuthyrning faller utanför
ramen för de kriterier som gäller för tillåten andrahandsuthyrning enligt våra
stadgar och betraktas därför som olovlig.
Då var det sommar igen i vårt vackra område. Sommar och ledighet
för med sig både glädje, vila och trevliga aktiviteter. Vi har fått några saker
tillskickade till oss som vi vill dela med oss av och som vi alla kanske kan tänka
lite extra på.
I nyhetsbladet Brf-nytt varnas för att det finns en viss risk för invasion av vägglöss i sommar när
hundratusentals svenskar efter pandemins nedstängningar nu reser utomlands
igen.
Tio tips på hur du undviker att få med dig vägglöss hem från resan
Vägglöss kan inte ta sig igenom plast, så lägg kläderna i plastpåsar när du packar. Packa inte upp kläderna utan låt dem ligga kvar i de förslutna påsarna under hela resan.
Ta med en ficklampa och ett förstoringsglas, eller använd lampan på din mobiltelefon, för att kunna kolla efter spår i och runt sängen när du tar in på ett hotellrum. Små svarta prickar på sängkarmen och på madrassömmarna kan vara spår av vägglöss. Hittar du en vägglus, ta ett foto och visa det för hotellpersonalen samt be att omgående få byta rum.
Ställ bagaget i badrummet medan du kollar efter spår av vägglöss. Även om du inte hittar några vägglöss bör du inte ställa bagaget nära sängen, det gäller även skor och ytterkläder.
Använda kläder lägger du tillbaka i en försluten plastpåse i väskan, sprid dem inte i rummet.
Ta för vana att alltid tvätta dina kläder direkt vid hemkomst efter en resa.
Förvara inte din resväska i sovrummet när du kommer hem, placera istället den utomhus i ett förråd om du har möjlighet eller förvara den i en plastsäck inomhus.
Upptäcker du ett angrepp när du kommit hem? Kontakta ditt försäkringbolag eller ett saneringsföretag direkt.
Om du misstänker att du kan ha fått med dig vägglöss bör du tvätta alla textilier (som tål det) i 60°C, torktumla och/eller använd torkskåp. Samtliga stadier av vägglöss dör vid +55°C. För att vara helt säker bör textilierna behandlas med värme i minst en timma.
Det du inte kan tvätta kan du lägga i en plastpåse i frysen – 1,5kg behöver frysas i -18° C i tre dygn för att samtliga stadier av vägglöss ska dö.
Dammsug resväskan, lägg dammsugarpåsen i en väl försluten plastpåse som du kastar direkt.
Sommartid är också fest och grilltid. På grund av
brandrisk är det bara tillåtet att grilla med öppen låga på för området avsedda
grillplatser. Elgrillar är dock tillåtna på balkonger.
Ska festen äga rum inomhus kan man
exempelvis hyra vår föreningslokal. Där kan möten eller fester anordnas för upp till 30 personer. I lokalen är matlagning
är inte tillåten, men däremot får man gärna bjuda på medhavd dryck och
förtäring. Erfarenheten har visat att det tyvärr förekommit vissa fall
bokningstiden inte hållits, exempelvis startat för tidigt eller lämnat för sent.
I några fall har festligheterna pågått längre än bokningsreglerna tillåter,
vilket varit störande för grannar i området. Så av respekt för dina
föreningskamrater – vänligen följ de bokningsregler som gäller.
En positiv information i
sammanhanget är att vi planerar att genomföra en välbehövlig upprustning av
föreningslokalen, vilket blir ett välkommet tillskott till den sociala miljön i
vårt område.
Vid fasadrenoveringen på Raketgatan 1 tog planteringarna stor skada och har sedan dess varit i behov av återställning. Styrelsen har arbetat med att få till en återställning sedan hösten 2021, och att döma av alla som hört av sig om när arbetet skall utföras, så är det en efterlängtad nyhet att vi nu i höst 2022 äntligen kommer få en ny plantering! Det vi har att se fram emot är:
Att ytorna töms på gamla växter och planteringsytan jordförbättras
Rabatten kantskärs för att skapa en tydlig kant mellan gräs och plantering
Ett växtval som utgår från att det är en skuggig plats och som kommer innehålla vintergröna buskar, perenner med spännande bladverk samt perenner med lång blomningstid
Föreningen har nu genomfört årets ordinarie föreningsstämma. Efter inledande mingel med smörgås, kall eller varm dryck genomfördes stämman under ledning av stämmoordförande Anders Hulterström. Styrelsen beviljades ansvarsfrihet och hela styrelsen kommer att sitta kvar ett år till. Ny i styrelsen är Thomas Pringle som träder in som suppleant. Föreningens avgående medlemsrevisor avtackades med blommor. Han ersätts nu av Göran Johannisson.
Efter den ordinarie stämman presenterade styrelsens olika arbetsgrupper vad som är på gång för närvarande och besvarade frågor som dök upp.
Som vissa av er vet har efter årsskiftet radonmätningar ägt rum i några lägenheter i föreningen. Anledningen till detta är att bostadsrättsföreningen, som en förebyggande åtgärd när det gäller inomhusmiljö, har ansvar för att se till att radonhalten i fastigheten inte överskrider 200 bequerel/ kubikmeterluft. Radonhalten bör därför kontrolleras med 10-årsintervaller. Kommunens miljöförvaltning har tillsyn över att detta sker. Nu var det alltså dags och glädjande nog visar resultatet av mätningarna på riktigt låga värden på alla mätpunkter.
Nu har vi beslutat att skapa fler laddplatser för elbilar
Styrelsen har fattat beslut om att uppföra 5 nya laddstolpar vid Guldhedsgården. Laddstolparna skall vara tillgängliga för alla medlemmar med elbil i en så kallad ”laddpool”, där var och en betalar för sin egen förbrukning. För detta kommer fem av föreningens parkeringsplatser att tas i anspråk. Målet är att framtidssäkra föreningen för den förväntade ökning av elektriska fordon samt ytterligare öka attraktiviteten i området. Laddpoolen beräknas stå färdig under senare delen av sommaren 2022 och inför dess lansering kommer mer information om hur man som boende ansluter sig till den att komma ut.
Gästlägenheten fräschas upp
Vi har fått en del synpunkter på gästlägenheten och gjorde därför en inspektion för att få en bild av dess status. I stort sett tycker vi att lägenheten är i bra skick men fann ändå en del förbättringsmöjligheter. Vi kommer att byta ut matbordet, sätta in ett skåp för täcken och kuddar i sovrummet, sätta upp fler krokar för upphängning av kläder plus några bättre krokar i badrummet. Några täcken och kuddar kommer också att köpas in för att ersätta de som börjar bli för välanvända. Med detta hoppas vi att våra gäster kommer att trivas när de besöker oss.
Kodsystem istället för nyckel till festlokalen
Vi testar nu ett kodlåssystem till festlokalen som ska göra det enklare och säkrare att använda lokalen. Vår förvaltare Riksbyggen skapar just nu en rutin som gör att den som bokar för en viss tid får en kod och då kan ingen annan komma in i lokalen. Den som bokar nästa tid får en annan kod. På så sätt slipper vi problem med nycklar som ska lämnas/hämtas och som kanske försvinner eller hamnar i fel händer.