BRF NORRA GULDHEDEN

Våren är här, och det är alltid ett trevligt vårtecken när motorcyklar och mopeder börjar rulla ut på gatorna. Vi vill samtidigt passa på att vänligt påminna om vad som gäller kring parkering inom föreningen.

Det är inte tillåtet att parkera motorcyklar, mopeder eller andra fordon på föreningens kvartersmark eller intill husfasaderna. Detta gäller även grusytor och andra öppna ytor mellan husen. Beslutet har fattats av styrelsen och syftar både till att skydda våra gemensamma ytor och att säkerställa framkomlighet för utryckningsfordon.

Enligt Göteborgs Stad gäller samma parkeringsregler för motorcyklar som för bilar. Det innebär att motorcyklar ska parkeras på allmänna parkeringsplatser eller särskilda MC-parkeringar, inte på gångbanor eller andra otillåtna ytor. Motorcyklar kan omfattas av boendeparkering, och mer information om vad som gäller hittar du på Göteborgs Stads hemsida: MC-parkering, mopedparkering – Göteborgs Stad

Vi vill även påminna om att elsparkcyklar ska parkeras på ett sätt som inte hindrar gångtrafikanter eller blockerar entréer och gångvägar. Enligt Transportstyrelsen räknas elsparkcyklar som cyklar, och därför gäller samma regler för parkering som för vanliga cyklar. Läs mer om vad som gäller på Göteborgs Stads sida om delade elsparkcyklar och elcyklar.

Vi tackar alla boende för att ni respekterar dessa regler och önskar en fin och trygg MC-säsong!

Styrelsen
Brf Norra Guldheden 1

Vi har nu uppdaterat vår välkomstbroschyr för nya medlemmar i föreningen. Broschyren har samma tidlösa grafiska utseende som tidigare, inspirerat av 1940-talet då våra hus byggdes, men innehållet har uppdaterats för att bättre spegla föreningens värderingar och gemenskap.

Målet med broschyren är att verkligen välkomna nya medlemmar och ge en introduktion till livet i vår förening. Vi har därför lagt extra fokus på hur vi tillsammans kan skapa en trivsam boendemiljö och en stark gemenskap i området.

Den praktiska informationen som tidigare fanns i broschyren har nu tagits bort, eftersom den alltid finns tillgänglig på vår hemsida. På så sätt blir broschyren mer av en välkomsthälsning och en introduktion till föreningens värdegrund.

Broschyren kommer att tryckas i en mindre upplaga och delas ut till alla nya medlemmar som flyttar in.

Här kan du se den nya välkomstbroschyren:

Just nu genomför Riksbyggen en undersökning bland alla våra medlemmar för att ta reda på hur nöjda vi är med hur vår förvaltare uppfyller sitt uppdrag.

Här kan du svara på enkäten (Google Forms): https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=0XxDNcz1rk2octhY2_NHHj71wp1JATtMrNM3arFIKoxUN1NERk4zQVFPRVBJUzNDSjAwMlg1N0VYWSQlQCN0PWcu

Enkäten har nyligen skickats ut via e-post till alla medlemmar som har en registrerad adress hos Riksbyggen. Undersökningen består av korta, enkla frågor och ska besvaras digitalt – ett svar per hushåll. För att göra det smidigt för alla kommer en QR-kod till formuläret även att anslås i samtliga trapphus.

Vi hoppas att så många som möjligt tar sig tid att delta och ge sin syn på förvaltningen. Dina svar är viktiga för att vi ska kunna få en tydlig bild av medlemmarnas upplevelse och eventuella förbättringsområden.

• Sista svarsdag: 31 mars
• Endast ett svar per lägenhet gäller
• Om flera svar inkommer från samma hushåll kommer endast det första svaret att räknas

Riksbyggen har förvaltat BRF Norra Guldheden nr 1 sedan 2012, och vi ser fram emot att ta del av medlemmarnas åsikter i denna undersökning.

Tack för din medverkan!

Styrelsen, BRF Norra Guldheden nr 1

Vi vill påminna om att det snart är dags för årets årsstämma och hoppas att så många som möjligt kan delta.

• Datum: Onsdag 16 april
• Tid: 18.30
• Plats: Palmstedtsalen, Chalmers
• Fika: Kaffe och smörgås serveras från kl. 18.00

Årets stämma har inte fått in några motioner, men nya styrelsemedlemmar ska väljas in. I direkt anslutning till årsstämman hålls ett informationsmöte där styrelsen berättar om året som gått och vad som väntar framöver.

Vi kommer bland annat att ge en uppdatering om:

• Utegruppens arbete med vår utemiljö
• Tekniskt underhåll av våra fastigheter
• Fortsättningen för Projekt Guldhedsgården

Varmt välkomna – vi ser fram emot att träffa er där.

Styrelsen har beslutat att anlita Lundins Fastighetsbyrå som mäklare för försäljning av de hyresrätter som ombildas till bostadsrätter när nuvarande hyreskontrakt upphör. Sex av sju tillfrågade mäklarfirmor svarade på styrelsens förfrågan, och Lundins Fastighetsbyrå valdes ut efter en samlad bedömning.

Som medlem i föreningen är du helt fri i ditt val av mäklare när du ska sälja din bostadsrätt. Det kan vara bra för dig att veta att Lundins enligt avtalet ger 25 procents rabatt på mäklararvodet om du anlitar dem vid din försäljning (gällande prislista, dock lägst 44 800 kr inkl. moms).

Den välkomstskylt som står vid infarten till vårt område kommer att tas bort. Skylten är sliten, har utsatts för klotter och står dessutom inte på vår mark. Den ger inte längre det trevliga intryck vi önskar. Styrelsen har därför beslutat att ta bort den.

I samband med årsmötet i april kommer några av de nuvarande styrelsemedlemmarna att lämna styrelsen. Vi behöver därför hitta några nya krafter till styrelsen vars arbete är helt avgörande för förvaltning och utveckling av vår fina bostadsrättsförening.

Är du intresserad, eller känner någon som är det, vill vi att du tar kontakt med någon av nedanstående:

Johny Lindeberg
johny.lindeberg@me.com
0761 03 32 19

Magnus Carlander
magnus.carlander@gmail.com
0722 15 44 71

Johan Hansén
hansenjohan06@gmail.com
0709 16 07 71

Thomas Pringle
pringle.thomas@gmail.com
0707 77 18 41

Bredband via fiber från Ownit ingår i månadsavgiften för alla hushåll i föreningen. Månadsavgiften för bredbandet har nu höjts med 12 kronor per hushåll, vilket beror på ökade kostnader från leverantören.

 Det är viktigt att ha bra ventilation för att må bra hemma. När ventilationen fungerar som den ska, slipper du fukt, dålig lukt och skadliga partiklar. Det minskar risken för mögel och andra problem som kan påverka både hemmet och hälsan.

Ventilationssystem i vår bostadsrättsförening:

• Trevåningshusen och de vita punkthusen: Dessa byggnader använder självdragsventilation, där varm inomhusluft naturligt stiger och lämnar byggnaden genom luftkanaler, vilket skapar ett undertryck som drar in frisk luft utifrån. Detta system är mest effektivt under kallare månader när temperaturskillnaden mellan inomhus- och utomhusluften är större. Under varmare perioder kan ventilationen vara mindre effektiv.
• De röda punkthusen: Här används frånluftsventilation med fläktar placerade på vinden. Fläktarna suger ut inomhusluften, vilket skapar ett undertryck som drar in frisk luft genom ventiler eller vädringsfönster. Detta system ger en mer konstant ventilation oavsett utomhustemperatur.

Tips för att optimera ventilationen i din bostad:

• Vädra regelbundet: Öppna fönster kortvarigt för att snabbt byta ut inomhusluften.
• Håll tilluftsventiler öppna: Detta säkerställer att frisk luft kontinuerligt kommer in i bostaden.
• Rengör frånluftsventiler: Ta bort damm och smuts från ventiler i kök och badrum för att bibehålla ett effektivt luftflöde.
• Underhåll kökskåpans filter: Rengör filtret regelbundet för att förhindra blockeringar som kan minska luftflödet.
• Stäng spjäll till öppna spisar när de inte används: Detta förhindrar oönskat luftflöde och värmeförlust.

Från och med den 1 januari 2025 gäller nya regler i Sverige som innebär att vi alla ska sortera ut textilavfall från vårt övriga avfall. Detta omfattar kläder, hemtextilier, väskor och andra textilier. Att sortera ut textilier är en liten insats som gör stor skillnad för miljön.

Som boende i vår bostadsrättsförening är det viktigt att vi alla hjälps åt att följa de nya reglerna. Även om vi inte har någon egen insamling för textilier i föreningen finns det flera enkla sätt att lämna textilier för återvinning i vårt närområde.

Återvinningsstationer:
På många av stadens återvinningsstationer finns insamlingsboxar för textilier. Där kan du lämna både hela och trasiga textilier, förutsatt att de är torra och rena. Organisationen Björk & Frihet har exempelvis en insamlingsbox i övre Landala, högst upp på Södra Viktoriagatan.
Läs mer på Göteborgs stads hemsida.

Återvinningscentraler:
Sävenäs och Högsbo återvinningscentraler tar emot textilier. Här kan du lämna kläder och andra textilier som inte längre kan användas, så länge de är rena och torra.

Donation till välgörenhet:
Om du har kläder eller textilier i bra skick som kan återanvändas, kan du donera dem till lokala organisationer som Myrorna, Stadsmissionen eller Erikshjälpen.

Smutsiga eller blöta textilier kan inte återanvändas och bör läggas i restavfallet.

Har du frågor om de nya reglerna eller var du kan lämna dina textilier, kontakta Göteborgs Stad eller besök deras webbplats för mer information.

Tack för att du hjälper till att göra vår förening och vårt område mer hållbart!